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中國時報【邱順斌╱高雄報導】

高市地政局指出，房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，明年1月1日開始實施，日後以出租房屋為業的房東，若租賃契約違反應記載及不得記載事項規定，最高將可處30萬元罰鍰，租屋族如果使用是新版房屋租賃定契化契約，就可跟惡房東say bye bye。

內政部於今年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，新增許多具法規效力之強制規定，讓惡房東無所遁形，例如不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不得排除民法瑕疵擔保責任等，若在契約中列入「不得記載事項」條文，則該條文無效。

另外，就押金、水電費、修繕費用等常見租屋大地雷做出詳細規定，如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費、電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則等。時下最夯

這項新規定明年1月1日開始實施，如同給房客神奇寶貝球，簽約前多停、看、聽，定能順利收服惡房東。

黃進雄局長表示，依據行政院消費者保護處解釋，不論公司、團體或個人，若反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業者，均可認定為企業經營者，而得以應記載及不得記載事項加以規範。

新制上路後，倘租約內容與內政部公告事項未合，將依消費者保護法第56條之1規定限期改正，屆期不改正者可處3萬至30萬元罰鍰。他說，為推廣房屋租賃定型化契約使用，地政局近期將會安排到大專院校進行宣導，並會擇高賠售出清密度出租住宅地區房東、房客辦理說明會。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

（中央社記者劉建邦台北6日電）台北市副市長林欽榮今天說，北市府上半年除推動9件公辦都更案外，更協助2件民辦都更爭議案，下半年發動「一月一招商」，由台大紹興南街先開跑。

台北市都市發展局上午舉行「公辦都更階段成果報告」，由林欽榮率領都發局長林洲民、都市更新處等單位主管列席，並對外報告北市府上半年執行公辦都更成果。

林欽榮表示，自宣布今年為公辦都更元年，破除過去都市更新小格局改建處理，以創新和效率主導「8+2旗艦計畫」，並推動9件公辦都市更新案件，也協助2件民辦都更停滯爭議案順利施工。

他說，預計目前優先推動案件由政府投資新台幣125億元，預計帶動民間投資400億元，且公辦都更案提供915戶公共住宅，由台北市都市更新推動中心擔任實施者的更新案也陸續進行招商，下半年目標為發動「一月一招商」策略。

都發局解釋，公辦都更案9月6日起先由台大紹興南街率先開跑，10月為蔡瑞月舞蹈社旁案，11月大直北安段案，12月科技大樓瑞安段都更案；9月底將針對民辦都市更新168專案進行報告。

林欽榮說，公辦都更勢在必行，最重要的目標是重整民辦都更效能，並建立改變台灣都更模式，「一件都更案跑程序要8年，那就不要玩了」，需要有明確流程，作法公開。

他表示，公辦都更最關鍵目的是改變台灣都市更新流程的困境，進一步把建立程序透明公開化機制，台灣公辦都更必然要實施的路線。1050906超值推

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